外墻清洗方式和流程

　　根據(jù)不同建筑結(jié)構(gòu)與墻面材質(zhì)，針對污垢與物體表面結(jié)合力，選用專業(yè)外墻清洗劑和玻璃清潔劑，使用吊籃或吊繩，采用包括高壓水槍、清洗機(jī)等設(shè)備進(jìn)行施工操作。

　　外墻清洗的分類
　　按清洗介質(zhì)分類：外墻玻璃幕墻清洗、外墻玻璃窗清洗、外墻石材墻面清洗、外墻涂料墻面清洗、外墻瓷磚墻面清洗、陽光棚外墻清洗、鋁塑板墻面清洗，特種清洗；
　　按清洗類別分類：開荒清洗、日常清洗、定期清洗；

　　外墻清洗操作方式
　　1、高處吊板（繩方式）：工人運(yùn)用吊板（繩）下滑到指定位置進(jìn)行施工操作。此施工方式具有方便、靈活，安全系數(shù)較高等特點(diǎn)。同時(shí)，占用資源較小，能在最大限度內(nèi)減少對業(yè)主日常工作、生活影響。
　　2、吊籃方式：在樓頂架設(shè)吊籃將工人運(yùn)送到指定位置進(jìn)行施工操作。此施工方式清洗效率較低，成本較高。
　　3、高空蜘蛛車 ：運(yùn)用蜘蛛車、升降車等平臺(tái)設(shè)備將工人運(yùn)送到指定位置進(jìn)行施工操作。此施工方式局限性較大，一般適用于36米以下高難度工程。因成本較高，很少采用。
　　4、軌道擦窗機(jī)：部分高樓修建時(shí)預(yù)留軌道擦窗機(jī)，此施工方式同吊籃方式，但便于移動(dòng)。
　　5、室內(nèi)雙面擦方式：部分玻璃外窗清洗采用雙面磁性玻璃刮，此方式可于室內(nèi)操作，但效率較低，可靠性差，南方使用較多。由于磁力強(qiáng)度原因，對中空雙層玻璃幾乎無作用。

　　外墻清洗頻率
　　1、一般住宅小區(qū)一年一次；
　　2、高檔住宅區(qū)及寫字樓一年二次；
　　3、高檔寫字樓一般一年四次以上；
　　4、部分高檔專賣店及重點(diǎn)單位一月一次；
　　5、部分項(xiàng)目不定期清理；

　　外墻清洗施工條件
　　1、氣候條件：外墻清洗必須要做良好的天氣條件下進(jìn)行。風(fēng)力要小于5級。超過5級應(yīng)停止施工。風(fēng)雪、大霧天氣、低溫天氣（0度以下）都不適合外墻清洗。
　　2、人員條件：外墻清洗人員必須有良好的身體和心理素質(zhì)。年齡應(yīng)在40歲以下。血壓、心心臟、視力良好，不能有恐高癥。
　　3、設(shè)備條件：外墻清洗的設(shè)備必須處于良好的狀態(tài)。吊繩。吊板磨損嚴(yán)重的立即更換。

　　外墻清洗的步驟
　　1、每一位員工要以安全為主進(jìn)入工作區(qū)域嚴(yán)格按照《操縱規(guī)程》工作不得違章功課。
　　2、純熟把握安全用電知識(shí)及設(shè)備機(jī)能，帶水功課時(shí)留意絕緣防護(hù)，避免發(fā)生短路危險(xiǎn)。
　　3、使用電動(dòng)設(shè)備前檢查機(jī)械設(shè)備是否完好電源有無漏電現(xiàn)象嚴(yán)禁帶病運(yùn)轉(zhuǎn)。
　　4、停用或移動(dòng)設(shè)備時(shí)必需拉閘斷電防止意外發(fā)生。
　　5、使用化學(xué)清潔劑時(shí)了解材料的機(jī)能留意自身保護(hù)及不損傷其它物品。
　　6、高空功課時(shí)妥善使用工具不得往下投擲工具及丟棄廢料。要設(shè)立“高空功課”提示牌， 預(yù)防傷害他人。
　　7、地面功課時(shí)要設(shè)立“小心地滑”提示牌提醒過往行人避免滑倒摔傷。
　　8、窗外功課時(shí)重心要位于室內(nèi)必需系好安全帶確保人身安全。
　　9、工作期間留意自身安全與他人安全避讓車輛避免發(fā)生意外事故。
　　10、現(xiàn)場嚴(yán)禁抽煙，留意防火，發(fā)現(xiàn)隱情及時(shí)拔打報(bào)警電話。110、119。

　　外墻清洗的工作流程
　　1、將高空功課工具運(yùn)到建筑物頂部；
　　2、選擇固定點(diǎn)將工作繩、安全繩拴牢，將繩索順著樓檐放到樓下，用地毯墊把繩索與樓檐接處點(diǎn)墊好，（防止樓檐磨損繩索）；
　　3、高空職員背好安全帶，將座板通過U型卡拴到工作繩上，將工具放到工作桶中，再將工作桶拴到座板上，固定牢；
　　4、將自鎖器的一端系到安全繩上，另一端系到安全帶上；
　　5、由安全員徹底檢查通過后，功課職員下到座板上；
　　6、高空職員自行調(diào)整工作繩，使其拉緊，確認(rèn)自己座穩(wěn)后，開始清潔工作。 留意事項(xiàng)：應(yīng)留意將繩索避開棱角處，或銳利處，防止損傷繩索，有高壓線的地方不可下繩 。 天色狀況：在風(fēng)力大于5級以上，雷雨天色不能下繩。

　　外墻清洗的專用藥劑
　　市場上有良多品牌的清洗藥劑：如美國莊臣、超寶、可利爾等。
　　1、玻璃清潔劑： 特性：無毒無害，快干、不留水痕。它能有效清除玻璃上的污垢、油脂、煙漬、手印。 用途：玻璃門窗、柜臺(tái)、鏡面、熒光屏、陶瓷、鏡面金屬表面的清潔。使用方法：根據(jù)物體表面污垢的程度，將本品稀釋后噴灑在物體表面，用玻璃清洗工具涂抹后刮凈。
　　2、中性石材清洗液特性：各種石質(zhì)清潔保養(yǎng)的專業(yè)清潔劑。用途：各類石質(zhì)材料表面主要技術(shù)指標(biāo)：主要成分 陰離子表面活性劑、緩蝕劑、光亮劑、軟化劑、水基等>PH值 7去污力 強(qiáng) 使用方法：根據(jù)表面污垢的程度，將本品兌水稀釋后可直接用到石材表面。
　　3、瓷磚外墻清洗劑特性：強(qiáng)力去污、無侵蝕、無污染內(nèi)含多種表面活性劑及光亮劑，是一種使用于瓷磚表面去污的高效清潔劑。清洗過后，瓷磚的表面會(huì)留存一層光亮保護(hù)膜，即阻礙了污垢的形成，還保護(hù)了瓷磚的釉面。用途：本品合用于瓷磚外墻、室內(nèi)裝飾瓷磚。使用方法：根據(jù)瓷磚表面的污垢程度，將本品兌水稀釋后使用。
　　4、幕墻專用清洗液特性：本品不含溶劑、不傷肌膚、不污染環(huán)境。使用本品后，易干燥、不留水痕，并且在玻璃表面形一層光亮保護(hù)膜，對玻璃表面具有灰塵隔離作用并增加光澤度。 用途：各種建筑物的玻璃幕墻、鍍膜玻璃、防輻射玻璃、鏡面金屬表面。 使用方法：根據(jù)鍍膜玻璃或鋁合金表面的污垢程度，兌水稀釋后使用。清洗時(shí)，用專業(yè)抹水器將清潔劑涂抹在玻璃上，再用專業(yè)玻璃刮刮干即可。外墻面的裝飾材料有花崗巖、玻璃、鋁合金、不銹鋼、釉面磚、涂料等。 花崗巖：具有構(gòu)造緊密、平均、質(zhì)地堅(jiān)硬、耐磨、耐酸、外觀大方等特點(diǎn)。 注：根據(jù)花崗巖的特點(diǎn)，清洗時(shí)應(yīng)留意清潔藥劑的使用，不能使用堿性藥劑。 建筑玻璃：是以二氧化硅為主要成分的硅酸鹽玻璃。出產(chǎn)玻璃的原料有石英砂、碳酸鈉、碳酸鈣等。 注：因?yàn)榻ㄖＡУ闹饕煞质枪杷猁}，所以應(yīng)使用中性藥劑。 鋁合金：具有不透水性、耐久性和良好的可加工性等長處。 不銹鋼：是在碳鋼中加入合金元素后天生的合金鋼的一種。具有優(yōu)良的抗侵蝕機(jī)能。 注：有些藥劑會(huì)損傷不銹鋼的表面，所以應(yīng)使用專用藥劑。

　　外墻清洗，高空清洗
　　外墻清洗是高空清洗的一種，是一種極危險(xiǎn)的清洗保潔項(xiàng)目，外墻清洗不僅要做到清洗物的干凈清潔，更重要的是要確保在安全的情況下施工功課。這就要求保潔公司的施工職員有著非常豐碩的高空清洗實(shí)踐操縱經(jīng)驗(yàn)，并有良好的治理團(tuán)隊(duì)和過硬的安全保護(hù)措施。本公司從這些方面著手首先解決了施工工具的安全性，采用雙保險(xiǎn)的跳板清洗方式，由專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工，責(zé)任到人，嚴(yán)肅執(zhí)行施工安全要求，在上百次的外墻清洗施工中無任何事故。